2025 Yılı Türkiye Pencere ve Cam Pazarı Raporu

Bu rapor 2025 yılı Türkiye pencere pazarında TUİK verilerine ek olarak PVC profil sistemi üreticisi firmaların, pencere üreten bayilerinden aldıkları tahmini ortalama bilgiler üzerinden genel durumunu özetlemekte ve PVC pencereler ile bu pencerelerde kullanılmış olan cam ve aksesuarlarla ilgili rakamsal bilgiler vermektedir.

2025 yılında 1.337.801 Adet konut için PVC pencere üretilmiştir. Konut miktarı, eski/yeni konut, ortak ve konut dışı ortak alanlar, tipik konuta indirgenerek hesaplanmıştır. 2025 yılında üretilen PVC pencere ve kapılarda kullanılacak 41,75 milyon m2 düz camın büyük bölümü çift cama, kalanı ise üç cama dönüştürülmüş olarak kullanılmıştır. 2025 yılında üretilen pencere ve kapıların açılıp kapanması için 10,33 milyon adet ispanyolet kullanılmış, bunların yaklaşık yarısı tek açılımlı, yarısı da çift açılımlıdır.

2025 yılında 410.089 ton PVC profil üretilmiştir. Bunun 229.486 tonu (34.098 ton hazır pencere) PVC profil olarak ihraç edilirken, 180.603 ton PVC profil ise İç piyasada pencere ve kapıya dönüştürülmüştür. İthal edilen 6.867 ton PVC profil-pencere İç Piyasa da % 3,8 lik bir pay elde etmektedir.

Raporda başlangıç olarak TÜİK verilerine dayanarak son 3 yıldaki konut inşaatı faaliyetleri incelenmektedir. Bu bölümdeki rakamlar, bu dönemde yıllık bazda yeni binalarda her türden pencere kullanımının hesabına esas teşkil etmiştir. Pencereler konut dışı binalarda ve eski yapıların (konut ve konut dışı) yenileme işlerinde de kullanılmaktadır. Raporun bir bölümü bu tür işlerin açıklanması ve hesap kabullerinin verilmesine ayrılmıştır.

Bir sonraki bölümde pencere ile ilgili genel tanımlar ve açıklamalar yapılmıştır. Raporun devamında PVC pencerelerle ilgili kabuller ve teknik veriler verilmiştir. PVC hammadde, PVC hazır pencere ve PVC profilinin, TUİK verileriyle 10 yıllık İthalat-İhracat miktar ve USD tutarları verilmiştir.

PVC pencerelerde kullanılmış olan cam ve aksesuar tahminlerinin yapılması ile 2025 yılı PVC pazarı tahminleri ile tamamlanmıştır. Rapor sonunda, bir uyarı ve dilek paragrafı ile sonuçlanmaktadır.

TUİK Verileriyle Son 3 Yılda Alınmış Olan Yapı Ruhsat ve Yapı Kullanım İzinleri

Ortalama % 85 Belediyeler, % 15 Diğer idereler tarafından verilen, 2024 yılında yapı ruhsatı izinleri verilen daire sayısı 853.903 adet olurken, miktar olarak % 30,12 artarak, 2025 yılında yapı ruhsatı izinleri verilen daire sayısı 1.111.852 adet olarak gerçekleşmiştir.

Ortalama % 85 Belediyeler, % 15 Diğer idereler tarafından verilen, 2024 yılında yapı kullanım izinleri verilen daire sayısı 636 bin 197 adet olurken, miktar olarak % 5,87 artarak, 2025 yılında yapı kullanım izinleri verilen daire sayısı 673 bin 375 adet olarak gerçekleşmiştir.

Konut Üretim ve Satış İstatistikleri

2025 Yılı ilk el - yeni konut satışları 540 Bin 786 Adet olarak gerçekleşirken, 1 Milyon 148 Bin 124 Adet ikinci el- eski konut el değiştirerek, 2025 Yılı toplamında 1 Milyon 688 Bin 910 Adet konut satılmıştır. 2025 Yılı toplam konut satış miktarı, bir önceki yılın toplam konut satış miktarına göre % 14,3 artmıştır.

2025 Yılı içinde TL. faizinin bir miktar düşürülmesi, gelecekte konut kredi faiz oranlarında düşme beklentisini sürdürmüştür. 2025 yılında konut fiyat artışının, 2025 yılı reel faizinin altında kalmış olması, gelecekte oluşacak konut fiyatlarının yükselme olasılığını artırmıştır. 2025 yılı içinde konut kredi faizlerinin düşürülme beklentisi öncesinde, reel enflasyonun altında kalan konut fiyatları ile , ilk el ve ikinci el konut satışlarında yıl ortalaması üzerinde satışlar gerçekleşmiştir. 2025 yılında yeni konut satış miktarı, toplam konut satış miktarı içindeki payı % 32,02 gerçekleşmiştir.

2025 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 0,2 oranında artan Konut Fiyat Endeksi (KFE) , bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 29 oranında artmış, reel olarak ise yüzde 1,4 oranında azalmıştır.

2024 Türkiye Nüfusu ve Tahmini Hane Halkı Kişi Sayısı

2025 Aralık ayında, Türkiye nüfusunun 86.092.168 kişi olup, Türkiye’de konutta ikamet eden hane halkı sayısı 26.977.795 olmasıyla, hane halkının 2025 yılı için 3,19 kişi olarak söylenebilir.

Türkiye’de toplam konut sayısı (konut, lojman, yazlık/mevsimlik konut, kapıcı dairesi ve konut inşaatları) 2024 yılı eylül ayı itibarıyla 42,2 milyon adet olup, 2024 yılı için 1 kişiye 0.49 Konut düşmektedir. Bu durumda 3.19 Kişilik hane halkına; 3.11 x 0.49 yaklaşık 1,52 Konut düşmektedir.

Türkiye Pencere Pazarı

Yaşanan depremlerle, kentsel dönüşüm ihtiyacının öne çıkması ile mevcut birçok konutta, pencere yenileme konusu bir süre ertelenmiş ya da vazgeçilmiştir. Büyük şehirlerde konut arzını etkileyen arsa yetersizliğiyle artan konut talebi, eski yapı kentsel dönüşümleri hızlandırarak konut üretimini desteklemiştir.

Ülke nüfus artışı vb. nedenlerle ortalama 700.000 Adet yeni konuta ihtiyacı olduğu tahmin edilmektedir.

Son yıllarda yeni konutlarda artan fiyatlar, yeni konut satış miktarlarını azaltırken, ikinci el konut satışları ve pencere yenileme satışlarını artırmıştır.

1990’ların ortasından itibaren çift cam üniteli PVC pencereler, özellikle eski ve büyük ısı kaçağına neden olan pencerelerin değiştirilmeye başlanmasını sağlamıştır. Aradan geçen yaklaşık 35 Yılda çok sayıda pencere değiştirilmiş ve değiştirilmemiş pencere stoku azalmıştır.

Son yıllarda ısınma enerji maliyetlerindeki artış, eski PVC pencerelerin, nitelikli izolasyon sağlayan, estetik, fonksiyonel ve konforlu kullanım amaçlı aksesuar sistemleriyle yeni nesil PVC pencerelerle değişimi artırmıştır.

Raporda, üretilen PVC pencerelerin ne kadarının değiştirme işlerinde kullanıldığı ile ilgili olarak bir kabul yapılmıştır. Bilindiği gibi sistem üreticileri profilleri üretmekte ve pencere üreticilerine vermektedir. Nihai müşteriye pencere üreten ve sayıları on binin üzerinde olan irili ufaklı çok sayıda pencere üreticisi, ürettikleri pencerelerin ne kadarını yeni ne kadarını eski yapılar için ürettiklerini oldukça kaba bir şekilde tahmin edebilmektedir. Kaldı ki pencere üretmeyip üretici bayiye ürettirip sadece montaj yapan firmaların da varlığı bu tahminleri daha da güç kılmaktadır. İnşaat malzemeleri sektörünün yıllık büyüme oranları alt sektörlerle bire bir benzerlik göstermemekte ve her sektörün kendi özelliklerinden dolayı farklılıklar ortaya çıkmaktadır.

Yenileme piyasasından her sektör eşit pay almamaktadır. Genel olarak inşaat malzemelerinin toplam kullanımının konut ve konut dışı bina üretimi ile doğrudan orantılı olmamasının bir diğer nedeni de şudur:

Altyapı yatırımları (kara ve demiryolları, barajlar, göletler, havaalanları, spor tesisleri, limanlar gibi) için özellikle demir çelik ve çimento kullanımı daha fazla olup miktarı bilinmemektedir.

Pencere genel adını alan ürünlerin ortak özelliği profillerden oluşması, boşlukların tamamen veya kısmen camla doldurulması ve donanım yardımıyla açılıp kapanabilmesidir. Pencere tanımına aşağıdaki ürünler girmektedir:

• Pencereler
• Camlı balkon Kapıları
• Kış bahçeleri

Bina içi ayırıcı bölmelerde de pencere sektörünün ürünleri kullanılmaktadır. Bu raporda konunun daha ayrıntılı bir tanımına ve anlatımına girilmemiştir.

Pencere sektörü, doğrama malzemesi olarak şu farklı ürünleri kullanmaktadır:

• PVC doğramalar
• Alüminyum doğramalar
• Ahşap doğramalar
• Demir doğramalar
• Kompozit doğramalar (PVC/ Alüminyum / Ahşap malzemelerden ikisinin, hatta üçünün birlikte kullanıldığı ürünler)

Farklı malzemelerin pazarda kullanım oranları ile ilgili dernek bilgilerimiz aşağıdadır. Ancak bu bilgiler kesin olmayıp teyide muhtaçtır.

Konut ve ortak alan üretiminde pencerelerin yaklaşık % 90’nı PVC, %9’u Alüminyum, %1’i ise ahşap ve sair malzemelerdendir.

• Konut dışı binalarda bu oranlar ise şöyledir: PVC % 30, Alüminyum % 69, Sair malzeme %1.

PVC Pencerelerle İlgili Kabuller ve Teknik Veriler

PVC Pencere özelinde ise hesaplarda aşağıdaki kabuller kullanılmıştır:

• 1 m2 PVC pencerede ortalama 5,5 mtül ana profil kullanıldığı sektör istatistikleri olarak kabul edilmektedir.

• 1 m2 PVC pencerede ortalama 9 kg. PVC profil kullanılmaktadır (1 mtül profil çıta vs. yardımcı profillerden pay aldığı göz önünde bulundurularak 1,6 kg. PVC profil eşdeğeri kabul edilmektedir. (1,6 kg/mtül X 5,5 mtül/m2 ) yaklaşık 9 kg.

• Bir konuta ortalama 5 adet açılır kanat, 1 ya da 2 balkon kapısı takılmaktadır. Toplam alan yaklaşık 15 m2’dir. Bu değerler eski ve yeni yapıların ortalaması olarak alınmıştır.

• Buna göre konut başına 15m2 X 9 kg/m2 = 135 kg. PVC profil kullanılmaktadır.

Özetle; 1 konutta 15 m2 pencere, dolayısıyla 1 konutta 135 kg PVC profil kullanıldığı hesaplanmaktadır.

Not: Bilindiği gibi PÜKAD üyesi PVC Pencere sistem üreticilerinin pazar payı % 60’ın üzerindedir. Sistem üreticisi firmalardan malzeme alarak pencere üreten firmalardan da PÜKAD üyeleri mevcuttur. Kabuller PÜKAD üyesi sistem üreticileri ve pencere üreticilerinden tahmini verilerle oluşturulmuştur. Yukarıdaki kabullerle 2025 yılında üretilen PVC pencerelerin PVC profil ihtiyacı için aşağıdaki hesaplar yapılmıştır.

2025 Yılı Pvc Pencere Hesabı

Yeni konut ve deprem konutları

2025 Yılında yapı kullanım izini almış, 673.575 Yeni konutta %90 PVC kullanım kabulünden 606.218 Adet konutta PVC pencereler kullanılmıştır.

Türkiye’yi yasa boğan, Kahramanmaraş merkezli 7,5 ve 7,6 büyüklüğünde 11 ilde etkili olan deprem bölgesinde yapılan konutlara 2025 yılında yaklaşık 200.000 Adet eklenmiştir. 2025 Yılında tamamlanmış yaklaşık 200.000 adet konutun % 90’ı 180.000 adet PVC Pencereli konut olarak kabul edilebilir.

Ortak alan ve konut dışı alanlar

Her konutta ortalama 15 m2 pencere olduğu kabul edilmiştir. Ancak konutların olduğu bina veya sitelerde bizzat konut içinde olmayan merdiven boşlukları, bodrum katı, müştemilat, güvenlik ve sosyal tesis gibi yerlerde 2025 Yılı TÜİK yapı kullanım izini almış konut sayısının % 7,08 ortak alanlar da eşdeğer konut - daire olarak esas alınır.

2025 Yılı TUİK yapı kullanım izni almış % 68,28 karşılığı 673.575 Adet konut iken, % 7,08 karşılığı 68.596 adet eşdeğer konut sayısı, ortak alanlardan elde edilir. Bu konutların %90 PVC kullanım kabulünden 61.712 Adet PVC pencereli ortak alan eş değer konut sayısına ulaşılır.

Bilindiği gibi istatistikler yeni konutlarla ilgilidir. Konut dışı binalarla ilgili malzeme kullanımına yönelik pratik sonuçlar çıkarılabilecek istatistikler yoktur. Fabrika, depo, hastane, ibadethane, okul, yurt, sivil ve askeri binalar, geçici barınma evleri, AVM ve diğer ticari kullanım amaçlı binalarla ilgili istatistiklerden malzeme ve özellikle pencere kullanımına yönelik sonuçlar çıkartmak mümkün olmamıştır.

Bu konuda derneğimiz üyelerinin yapmış oldukları işlerle ilgili tahminleri yanı sıra, 2025 Yılı TÜİK yapı kullanım izini almış % 25,1 konut dışı binalardaki eşdeğer konut - daire olarak esas alınmaktadır. Konut dışı binalarda PVC % 30, alüminyum %69, sair malzeme %1 oranında pencereler kullanıldığı kabul edilir. Bu noktada TÜİK yapı kullanım izini almış konut sayısından % 24,64 oranı konut dışı eşdeğer konut miktarı üzerinden % 30 oranında PVC Pencereli eşdeğer konut- daire olarak esas alınır.

2025 Yılında yapı kullanım izini almış %68,28 konut karşılığı 673.575 adet konut iken %24,64 karşılığı 238.638 adet eşdeğer konut sayısı, Konut dışı binalardan elde edilir. Bu Konutların %30 PVC Pencereli konut olma kabulü ile 71.591 adet PVC pencereli konut dışı bina eşdeğer konut sayısına ulaşılır.

Pencere yenileme piyasası için bayi duyum ve tahminler

PVC profil sistemi üreticisi firmaların, pencere üreten bayilerinden aldıkları tahmini ortalama bilgilere göre, Türkiye genelinde üretilmiş PVC pencerelerin, % 68,74 yeni konutlara, % 31,26 Kentsel dönüşüm konutları ve ikinci el satışlarıyla el değiştiren konutlarda pencere yenileme montajı yapıldığı kabul edilmiştir.

Bu durumda % 31,26 Karşılığı 418.280 Adet eski konut, PVC pencereli olarak yenilenmiş- dönüşmüştür.

2025 Yılı TürkiyePazar Tahminleri;

Yeni konut , ortak ve konut dışı alan eşdeğer konutları ve eski pencereleri yenilenen konutlar;

• 606.218 Adet Yeni konut,
• 61.712 Adet Ortak alan eşdeğer konutlar
• 71.591 Adet Konut dışı alan eşdeğer konutlar
• 180.000 Adet Deprem konutları
• 418.280 Adet Eski pencereleri yenilenen konutlar

1.337.801

2025 Yılı İç Piyasa PVC Pencereli Konut toplamı; 1.337.801 Adet. Eşdeğer her konut için, 135 Kg. PVC Profil üretimi üzerinden 1.337.801 X 0.135 ton = 180.603 ton, PVC profili üretilmiştir.

2025 Yılında PVC pencere profil ihracatı 195.388 Ton, hazır PVC Pencere ihracatı net. 34.098 Ton olup, İç piyasa için üretilmiş 180.603 Ton ile Toplam 410.089 Ton PVC Pencere Profili imal edilmiştir. İç piyasada kullanılan, 6540 ton ithal PVC profil ve 327 tonu hazır PVC pencere olmak üzere, 6.867 ton İthal PVC Pencere ve pencere profilin iç pazardaki payı %3,8 gelmektedir.

TUİK 2015 - 2025 Yılları PVC Hazır Pencere İthalat ve İhracat Verileri

2025 Yılında PVC Hazır pencere ithalatı miktarı 654 ton karşılığı 5 milyon 418 bin dolar olarak gerçekleşmiştir. PVC Hazır pencere İthalatı birim fiyatı % 5,88 azalarak 8.29 dolar/kg. olmuştur. PVC Hazır pencere İthalatı bir önceki yıla, 2024’e göre miktar olarak % 6,15 artarken, toplam tutar olarak da % 0,09 azalmıştır. PVC Hazır Pencere İthalatı (Brüt) 654 ton - (Net) 327 ton.

2025 Yılında PVC Hazır pencere ihracatı miktarı 68 Bin 195 ton karşılığı 209 milyon 969 bin dolar olarak gerçekleşmiştir. PVC Hazır pencere İhracatı birim fiyatı % 7,6 artarak 3,08 dolar/kg. olmuştur. PVC Hazır pencere ihracatı bir önceki yıla, 2024’e göre miktar olarak % 0,01 azalırken, toplam tutar olarak da % 7,6 artmıştır. PVC Hazır Pencere İhracatı (Brüt) 68.195 ton- (Net) 34.098 ton.

TUİK 2015 - 2025 Yılları PVC Profil İthalat ve İhracat Verileri

2025 Yılında PVC Profil ithalatı miktarı 6 Bin 540 ton karşılığı 22 milyon 410 bin dolar olarak gerçekleşmiştir. PVC Profil İthalatı birim fiyatı %5,77 artarak 3,43 dolar/kg. olmuştur. PVC Profil İthalatı bir önceki yıla, 2024’e göre miktar olarak % 11,09 artarken, toplam tutar olarak da % 17,5 artmıştır.

2025 Yılında PVC Profil ihracatı miktarı 195 Bin 388 ton karşılığı 364 milyon 578 bin dolar olarak gerçekleşmiştir. PVC Profil İhracatı birim fiyatı % 0.7 artarak 1.87 dolar/kg. olmuştur. PVC Profil ihracatı bir önceki yıla, 2024’e göre miktar olarak

% 2,99 artarken, toplam tutar olarak da % 8,01 artmıştır.

TUİK 2015- 2025 Yılları PVC Hammadde İthalat ve ihracat Verileri

2025 Yılında PVC ithalatı miktarı 930 Bin 068 ton karşılığı 729 milyon 195 bin dolar olarak gerçekleşmiştir. PVC İthalatı birim fiyatı % 6,58 azalarak 0.78 dolar/kg. olmuştur. PVC İthalatı bir önceki yıla, 2024’e göre miktar olarak % 23,88 artarken, toplam tutar olarak da % 15,73 artmıştır.

2025 Yılında PVC ihracatı miktarı 52 Bin 966 ton karşılığı 41 milyon 412 bin dolar olarak gerçekleşmiştir. PVC İhracatı birim fiyatı % 6,67 azalarak 0.78 dolar/kg. olmuştur. PVC ihracatı bir önceki yıla, 2024’e göre miktar olarak % 9,5 azalırken, toplam tutar olarak da % 15,6 azalmıştır.

2025 Yılı PVC Pencerelerde, Kanat Kapı İspanyolet, Kol vb. Kullanımı Miktarları;

İç Piyasa da 1.337.801 Adet PVC Pencereli Konut ve PVC Hazır Pencere İhracatındaki (Net) 34.098 ton dan, 0,135 Ton/Konut eşdeğer dönüşümüyle 252.577 PVC Pencereli Adet eşdeğer konut ile toplamda 1.590.602 adet eşdeğer konutlarda kullanılan (kanat-kapı) ispanyolet-kol sayısı, yapılan kabullerde;

1.590.602 Adet Konut X 6,5 = 10.338.913 Adet (kanat-kapı) ispanyolet-kol olarak hesaplanmıştır.

2025 Yılı PVC Pencerelerde Cam Kullanım Miktarı;

1.590.602 Adet konut ve eşdeğer konut için üretilen PVC pencerelerin dıştan dışa yüzeyi 23.859.030 m2 dir.

23.859.030 x 1.75 m2= 41.753.302 m2 (çift cama dönüşecek) düz cam.

Bu rapordaki veriler PÜKAD üyelerinin ve kaynak bölümünde adı geçen kurumların verilerinden hareketle hesaplanmıştır. PVC sektöründe faaliyet gösteren çok sayıda sistem üreticisinin bu çalışmaya katkı yapması beklenmektedir. Özellikle alüminyum pencere sektörünün bilgi ve görüşlerinin alınması mümkün olduğunda rapor daha gerçekçi olacaktır. Bu raporun her yıl tekrarlanarak güncellenmesi ve eksik yönlerinin geliştirilmesinin sektöre katkı sağlayacağı ve alüminyum pencere sektörünün derneğimize katılımı ile raporun daha gerçekçi olacağı düşünülmektedir. Bazı bilgiler yaklaşık tahminlerimizdir.

Yararlanılan kaynaklar:

• TÜİK İstatistiksel verileri.
• Türkiye Cumhuriyeti Cumhurbaşkanlığı - Strateji ve Bütçe Başkanlığı- Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı.
• Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası - Konut Fiyat Endeksi (KFE) Ocak 2025.
• PÜKAD üyesi kuruluşların özel çalışmaları.